Услуги по определению стоимости объектов недвижимого имущества

1) при оценке объектов, не завершенных строительством, а также при отсутствии технической документации применяется коэффициент удорожания равный 1,3.
2) при расчете стоимости более чем одного объекта может быть применен понижающий коэффициент равный 0,9-0,8.
3) при оценке уникальных объектов стоимость услуг договорная.
Перечень исходной информации и документации, необходимой для проведения оценки стоимости недвижимого имущества
Земельный участок
Документация для заключения Договора на проведение оценки
1. Карточка предприятия – Заказчика оценки (Паспортные данные, в случае, если Заказчик – физическое лицо).
Документация и информация, относящаяся к правовому статусу и учету объекта
2. Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на земельный участок (или долю в праве) [договор купли-продажи, аренды и т.п.].
3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок [свидетельство о регистрации права].
4. Кадастровый план земельного участка.
5. Документация, устанавливающая ограничения (обременения) права текущего правообладателя на земельный участок [договор залога, сервитут на земельный участок и т.п.].
6. Справка о текущей (на дату оценки) балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости, в случае если объект принадлежит юридическому лицу [согласно данным бухгалтерского учета правообладателя].
7. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
8. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Жилой дом
Документация и информация, относящаяся к правовому статусу и учету объекта
1. Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на здание текущего правообладателя [договор передачи в собственность, купли-продажи, мены, учредительный договор и т.п.]
2. Правоудостоверяющий документ на здание [свидетельство о регистрации права]
3. Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на земельный участок (или долю в праве) [договор купли-продажи, аренды и т.п.]
4. Правоудостоверяющий документ на земельный участок [свидетельство о регистрации права]
5. Кадастровый план земельного участка
6. Документация, устанавливающая ограничения (обременения) права текущего правообладателя на здание или земельный участок [договор залога, аренды части здания/помещения, сервитут на земельный участок и т.п.]
7. Выписка из ЕГРП
Строительно-техническая документация
8. Технический паспорт на здание
9. Кадастровый паспорт здания [при наличии]
10. Отчет строительно-технической экспертизы здания/сооружения [при наличии]
11. Копия акта приемочной комиссии о завершении переустройства/перепланировки/ реконструкции нежилого здания/помещения [если была произведена перепланировка]
Помещение
Документация дл заключения Договора на проведение оценки
1. Карточка предприятия Заказчика оценки.
Документация и информация, относящаяся к правовому статусу и учету объекта
1. Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на помещение текущего правообладателя [договор передачи в собственность, купли-продажи, мены, учредительный договор и т.п.]
2. Правоудостоверяющий документ на помещение [свидетельство о регистрации права]
3. Правоустанавливающий документ, устанавливающий право на земельный участок (или долю в праве) [договор купли-продажи, аренды и т.п.]
4. Правоудостоверяющий документ на земельный участок [свидетельство о регистрации права]
5. Кадастровый план земельного участка
6. Документация, устанавливающая ограничения (обременения) права текущего правообладателя на здание/сооружение/помещение или земельный участок [договор залога, аренды части здания/помещения, сервитут на земельный участок и т.п.]
7. Выписка из ЕГРП
8. Справка о текущей (на дату оценки) балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости, в случае если объект принадлежит юридическому лицу [согласно данных бухгалтерского учета правообладателя]
Строительно-техническая документация
9. Технический паспорт на здание
10. Кадастровый паспорт помещения
11. Отчет строительно-технической экспертизы здания [при наличии]
12. Копия акта приемочной комиссии о завершении переустройства/перепланировки/ реконструкции нежилого помещения [если была произведена перепланировка]
Эксплуатационная документация [за прошедший год или последний отчетный период]
13. Сведения о произведенных коммунальных платежах (электроэнергия, тепло, водоснабжение, вывоз мусора и т.п.)
14. Сведения о произведенных расходах по капитальному или текущему ремонту здания/сооружения/помещения (по договорам подряда, оказания услуг и т.п.)
15. Сведения о расходах на охрану здания и обеспечение безопасности (по договорам подряда, оказания услуг и т.п.)
16. Сведения о величине начисленного налога на имущество по объекту
Заполните заявку на услугу
E-mail
Ваше имя
Номер телефона
Услуга
Нажимая кнопку "Отправить" Вы даете согласие на обработку предоставленных Вами персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных
Made on
Tilda